{"id":22442,"date":"2025-08-05T22:35:38","date_gmt":"2025-08-05T22:35:38","guid":{"rendered":"https:\/\/lacaracola.com.do\/?p=22442"},"modified":"2025-08-05T22:35:38","modified_gmt":"2025-08-05T22:35:38","slug":"camara-de-diputados-aprueba-ley-de-alquileres-tras-modificaciones-del-senado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lacaracola.com.do\/?p=22442","title":{"rendered":"C\u00e1mara de Diputados aprueba ley de alquileres tras modificaciones del Senado"},"content":{"rendered":"

La\u00a0C\u00e1mara de Diputados<\/strong>\u00a0convirti\u00f3 en ley este martes el proyecto de\u00a0Alquileres de Bienes, Inmuebles y Desahucios<\/strong>, luego de acoger las observaciones formuladas por el\u00a0Senado de la Rep\u00fablica<\/strong>.<\/p>\n

La normativa, propuesta por el\u00a0presidente<\/strong>\u00a0del\u00a0hemiciclo<\/strong>,\u00a0Alfredo Pacheco<\/strong>, queda ahora a la espera de ser promulgada u observada por el\u00a0Poder Ejecutivo<\/strong>.<\/p>\n

Entre las enmiendas introducidas destaca el ajuste al art\u00edculo sobre\u00a0dep\u00f3sitos de garant\u00eda<\/strong>: originalmente, se permit\u00eda a los propietarios exigir hasta tres meses del valor del\u00a0alquiler<\/strong>\u00a0como dep\u00f3sito, pero tras la propuesta del senador\u00a0Pedro Catrain<\/strong>, se redujo a un m\u00e1ximo de dos.<\/p>\n

Cambios adicionales al procedimiento legal<\/strong><\/p>\n

Tambi\u00e9n fue modificado el\u00a0art\u00edculo 41<\/strong>, a solicitud del\u00a0senador Rafael Bar\u00f3n Duluc<\/strong>, referente al proceso de intimaci\u00f3n y demandas por incumplimiento.<\/p>\n

El texto aprobado establece:<\/strong><\/p>\n

\u201cEl juzgado de primera instancia conocer\u00e1 de las demandas derivadas del contrato de alquiler destinados a comercio o actividades sin fines de lucro. Previa intimaci\u00f3n de cumplimiento de la obligaci\u00f3n que corresponda a la otra parte en un plazo no mayor de 10 d\u00edas calendario.\u201d<\/p><\/blockquote>\n

\u201cVencido el plazo otorgado sin que la parte intimada haya obtemperado al requerimiento realizado. La parte intimada solicitar\u00e1 al juzgado de primera instancia de la ubicaci\u00f3n del inmueble la fijaci\u00f3n del d\u00eda y la hora para conocer de la demanda, la cual ser\u00e1 fijada en un plazo no mayor de 10 d\u00edas calendario a partir de la solicitud.\u201d<\/p><\/blockquote>\n

 <\/p>\n

Aspectos clave de la nueva ley<\/strong><\/h2>\n

La\u00a0nueva ley<\/strong>\u00a0introduce cambios significativos en el \u00e1mbito de la\u00a0educaci\u00f3n<\/strong>. Uno de los puntos m\u00e1s destacados es la implementaci\u00f3n de un sistema de evaluaci\u00f3n continua que busca mejorar el rendimiento acad\u00e9mico de los estudiantes. Adem\u00e1s, se han establecido nuevas normas para garantizar la\u00a0inclusi\u00f3n<\/strong>\u00a0de estudiantes con necesidades especiales.<\/p>\n

En el sector de la\u00a0salud<\/strong>, la ley propone un aumento en el presupuesto destinado a la atenci\u00f3n primaria, con el objetivo de mejorar la calidad del servicio. Tambi\u00e9n se han introducido medidas para fomentar la investigaci\u00f3n y el desarrollo de nuevas tecnolog\u00edas m\u00e9dicas.<\/p>\n

Por otro lado, la ley aborda temas relacionados con el\u00a0medio ambiente<\/strong>, estableciendo regulaciones m\u00e1s estrictas para la emisi\u00f3n de gases contaminantes. Se promueve el uso de energ\u00edas renovables y se incentiva a las empresas a adoptar pr\u00e1cticas m\u00e1s sostenibles.<\/p>\n

Finalmente, en el \u00e1mbito de la\u00a0econom\u00eda<\/strong>, la ley busca fomentar el emprendimiento mediante la reducci\u00f3n de impuestos para las peque\u00f1as y medianas empresas. Tambi\u00e9n se han implementado programas de capacitaci\u00f3n para mejorar las habilidades de los trabajadores en sectores clave.<\/p>\n

 <\/p>\n

La\u00a0legislaci\u00f3n<\/strong>\u00a0regula las condiciones y compromisos legales en contratos de\u00a0alquiler<\/strong>\u00a0de\u00a0inmuebles<\/strong>\u00a0destinados a\u00a0vivienda<\/strong>, actividades comerciales o sin fines de lucro. Adem\u00e1s, contempla que:<\/p>\n

    \n
  • Los dep\u00f3sitos deber\u00e1n ser custodiados, con consentimiento de ambas partes, en el Banco Agr\u00edcola o en el Banco de Reservas.<\/li>\n
  • Las reparaciones ser\u00e1n responsabilidad del inquilino solo si los da\u00f1os son consecuencia directa del uso del inmueble.<\/li>\n
  • Se sancionar\u00e1 conforme a la Ley 396-19 a quienes realicen desalojos sin respetar el procedimiento legal establecido.<\/li>\n<\/ul>\n

    En caso de fallecimiento del arrendatario<\/strong><\/p>\n

    El texto tambi\u00e9n aclara qu\u00e9 ocurre con el\u00a0contrato<\/strong>\u00a0si el\u00a0inquilino<\/strong>\u00a0muere. La\u00a0ley<\/strong>\u00a0permite la subrogaci\u00f3n del contrato hasta su vencimiento siempre que se contin\u00fae con el pago del\u00a0alquiler<\/strong>. Esto aplica exclusivamente para:<\/p>\n

      \n
    • El c\u00f3nyuge sobreviviente que viviera con el inquilino.<\/li>\n
    • La persona que haya mantenido una relaci\u00f3n de hecho con el inquilino.<\/li>\n
    • Ascendientes y descendientes que convivieran habitualmente en el inmueble.<\/li>\n<\/ul>\n

      La nueva\u00a0ley<\/strong>\u00a0cuenta con 58\u00a0art\u00edculos<\/strong>\u00a0y entrar\u00e1 en vigor tras su promulgaci\u00f3n y publicaci\u00f3n oficial, conforme a lo dispuesto por la\u00a0Constituci\u00f3n<\/strong>\u00a0dominicana<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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